وکیل شهرداری با حداقل مدرک کارشناسی حقوق، داشتن پرونده وکالت و به واسطه داشتن قرارداد وکالت از سوی موکل، می‌تواند امور پرونده مرتبط با شهرداری را انجام دهد که در حدود اختیار وکالت اوست. در این مطلب قصد داریم شما را با معنای این وکیل، مزایای حضور او و دلایل نیاز شهروندان به وکیل مجرب شهرداری، آشنا کنیم.
برای انتخاب یک وکیل خوب و باتجربه در پرونده های مربوط به موضوعات شهرداری در مشهد می توانید با سرکار خانم فرشته محمد حسینی، وکیل پایه یک دادگستری و موسس مرکز حقوقی راهکار در مشهد تماس بگیرید. سرکار خانم محمد حسینی یکی از باتجربه ترین وکلا در زمینه موضوعات شهرداری می باشند و می توانند در موضوعات مربوطه همچون وکیل شهرداری در مشهد به شما کمک شایان داشته باشند.
وکیل شهرداری چه کسی است؟
هنگامی که صحبت از وکیل شهرداری می‌شود، منظورمان فردی است که مدرک کارشناسی حقوق دارد. او در سال‌های قبل در آزمون وکالت پذیرفته شده و دوره‌های کارآموزی را گذرانده است. در ضمن او پروانه وکالت دارد و می‌تواند به نیابت از موکلین خود در محاکم طرح دعوا، پیگیری و دفاع کند.
وکلای شهرداری در دو گروه قرار می‌گیرند. دسته اول وکلایی هستند که بعد از انعقاد قرارداد، وکالت شهرداری را بر عهده دارند. آنها امور حقوقی مختلف شهرداری را در محاکم دادگستری پیگیری می‌کنند. در صورت دریافت اطلاعات شکایت از شهرداری، به پیگیری و دفاع از این نهاد می‌پردازند. در ضمن، اگر شهرداری شاکی پرونده باشد، برای به دست آوردن حقوق این سازمان پیگیری‌های لازم را انجام می‌دهند.
گروه دیگر وکلای شهرداری، آنهایی هستند که بعد از قرارداد بستن با موکلین خود، پیگیر دعاوی کیفری و حقوقی این افراد در ارتباط با شهرداری خواهند بود. این افراد دانش و تجربه لازم را دارند و با توجه به قرارداد وکالت، حق الوکاله خود را دریافت می‌کنند.
بهترین وکیل شهرداری در مشهد
دعاوی شهرداری در حوزه‌های مختلفی هستند و اجرای آنها در کمیسیون‌های مختلف مانند کمیسیون 77 یا کمیسیون 100 انجام می‌شوند. به همین دلیل وکیل شهرداری باید دانش لازم را درباره موضوعات متنوع مربوط به شهرداری مانند اراضی یا ساختمان سازی داشته باشد. این فرد باید در انجام کارهای خود صادق و مورد اعتماد باشد.
وکیل شهرداری باید تلاش کند که فرآیند پیشرفت پرونده آسان شود و کار با سرعت بیشتری پیش رود. آنچه اهمیت زیادی دارد، تجربه و دانش وکیل شهرداری است که وکلای مرکز حقوقی راهکار در مشهد، توانسته اند پرونده‌های شهرداری را در بهترین حالت و با دقت و سرعت بالا هدایت کنند.
شما می‌توانید با مشاهده سایت و همچنین کمک گرفتن از این کارشناسان به صورت تلفنی و واتساپی از خدمات حقوقی مرکز حقوقی راهکار بهره مند شده یا انجام فرآیند را بعد از آماده کردن وکالتنامه به این وکلا بسپارید.
مزایای استفاده از وکیل شهرداری
استفاده از راهنمایی‌های وکیل شهرداری یا سپردن پیگیری دعاوی به او با مزایای متنوعی همراه است. در واقع وکلای شهرداری دانش لازم را درباره امور مختلف مرتبط با شهرداری دارند. درباره انواع کمیسیون‌ها و مفاد قوانین مرتبط با آنها تسلط کافی دارند. همین باعث می‌شود که سریع ترین مسیر را برای پیگیری پرونده‌های مربوط به شهرداری پیش گیرند.
افرادی هم که برای شکایات خود علیه شهرداری از وکیل مجرب و کاربلد شهرداری کمک می‌گیرند و کار را به او می‌سپارند، با احتمال بیشتری موفق خواهند شد.
دعاوی مهم و شکایات علیه شهرداری ها
دعاوی مختلفی علیه شهرداری‌ها وجود دارند که می‌توان آنها را در چهار دسته اصلی تقسیم کرد:
1- دعاوی ملکی شهرداری در دیوان عدالت اداری
گروهی از شکایات ملکی علیه شهرداری تنظیم می‌شوند که در دیوان عدالت اداری به عنوان عالی ترین مرجع قضایی اداری بررسی خواهند شد.
برای مثال می‌توان به دعاوی کمیسیون‌های شهرداری، شکایت از شهرداری برای باطل کردن اقدامات و تصمیمات ملکی، اعتراض به مصوبات مختلف نهادهای مرتبط با شهرداری و دعاوی مرتبط با احراز رخ دادن تخلف شهرداری اشاره کرد. در این مسیر وکیل دیوان عدالت اداری در پیش بردن پرونده موکلین خود نقش مهمی ایفا می‌کند
2- دعاوی ملکی شهرداری در دادگاه عمومی حقوقی
دعاوی مختلفی در این گروه قرار می‌گیرند. از میان آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- دعوای رفع ممانعت از حق
- دعوای رفع تصرف عدوانی
- دعوای الزام به تکمیل و تحویل اعیانی
- الزام به تحویل مبیع
- الزام به اخذ صورت جلسه تفکیکی
- الزام به تنظیم سند رسمی ملک
- دعوای مطالبه بهای ملک
3- شکایات کیفری علیه شهرداری
شکایت‌های مختلفی هستند که در گروه کیفری قرار می‌گیرند. از این دسته شکایات می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
دعوای رفع تصرف عدوانی
دعوای ورود به عنف، توهین و همچنین ضرب و جرح
دعوای رفع مزاحمت از حق
دعوی تخریب و اتلاف
دعوای رفع ممانعت از حق
4- شکایات پیمانکاران از شهرداری
گروهی از افرادی که ممکن است از شهرداری شکایت کنند و وکیل شهرداری پیگیری امور آنها باشد، پیمانکاران هستند. کمیسیون 38 مسئولیت بررسی این شکایات را بر عهده دارد. در غیر این صورت بر اساس ماده ۱۵۹ قانون اساسی و ماده 10 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه عمومی مسئولیت بررسی این شکایات را بر عهده خواهند گرفت.
انواع دعاوی مربوط به شهرداری
دعاوی مرتبط با امور شهرداری در چند دسته قرار می‌گیرند. این دعاوی شامل:
دعاوی ساختمانی
تخلفات مربوط به کمیسیون ماده 100، تخلفات مرتبط با ساخت، الزام به صدور پروانه ساخت و تخلفات نوع کاربری ملک در این دسته قرار دارند.
دعاوی کیفری
دعاوی مربوط به تخریب ساختمان، ممانعت از مشغول شدن به تجارت و ضرب و شتم توسط مأمورین نمونه‌هایی از دعاوی کیفری هستند.
دعاوی عوارض
دعاوی مربوط به کمیسیون ماده 77، دعاوی مرتبط با اصناف مختلف، دعاوی مرتبط با عوارض ساخت و ساز و همچنین دعاوی عوارض تبلیغات و تابلو چند نمونه از دعاوی مرتبط با عوارض هستند.
دعاوی قراردادی
گروهی از دعاوی هستند که به دلیل بی توجهی به مفاد قراردادها صورت می‌گیرند. برای مثال می‌توانیم دعاوی قراردادی بین کارمندان شهرداری و یا شهرداری و مردم، درخواست و مطالبات پیمانکاران و همچنین مناقصات و مزایده‌های مربوط به شهرداری را ذکر کنیم.
دعاوی تصرف
گروهی دیگر از دعاوی مانند مطالبه ارزش و بهای ملک، رفع تصرف عدوانی و رفع ممانعت در گروه دعاوی تصرف هستند.
نکته مهم:
«طبق ماده 38 قانون اصلاح و تسری آیین نامه معاملات شهرداری تهران به کلان شهرها، اختلافات ناشی از معاملات موضوع آن در هیأت حل اختلافی متشکل از نمایندگان شورای شهر، فرمانداری، طرف قرارداد و یک قاضی دادگستری رسیدگی می‌شود. حکم صادره از سوی قاضی نیز لازم الاجراست.»
مراجع رسیدگی به دعاوی مربوط به امور شهرداری
با توجه به این که چه شکایتی در ارتباط با امور شهرداری صورت گرفته، دو مرجع مهم رسیدگی پرونده‌ها را بر عهده دارند. اگر شکایات از شهرداری از نوع کیفری باشند، دادسرای عمومی محل وقوع جرم، مسئولیت رسیدگی به پرونده را بر عهده دارد. اما در صورتی که موضوع شکایات، تخلف شهرداری و ارگان‌های وابسته به آن باشد، دیوان عدالت اداری مسئولیت رسیدگی به پرونده‌ها را بر عهده خواهد داشت.
هزینه وکیل شهرداری در مشهد
همانطور که توضیح دادیم، انواع شکایات و دعاوی وجود دارند که با قوانین شهرداری و عملکرد این نهاد در ارتباط هستند. بنابراین هر یک از پرونده‌ها مستلزم گردآوری مدارک، پیروی از مراحل مسیر خاص و دفاعیات منحصر به فردی است.
سرکار خانم فرشته محمد حسینی وکیل پایه یک دادگستری و موسس مرکز حقوقی راهکار می باشند. ایشان با توجه به تخصص های ارزنده ای که از خود ارائه داده اند، به عنوان بهترین وکیل شهرداری در مشهد شناخته شده اند.
اگر تصمیم دارید از خدمات مرکز حقوقی راهکار با مدیریت وکیل فرشته محمد حسینی، بهره مند شوید، می‌توانید از طریق مکاتبه با کارشناسان حقوقی این مؤسسه، اطلاعات لازم را به دست آورید.
